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房产纠纷须知
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房屋被强拆了应当如何维护合法权益

在拆迁纠纷中,强拆现象愈发严重频繁。究其原因在于:拆迁双方不能就拆迁协议达成一致,利益诉求和预期差异较大,拆迁方利用公权和暴力手段来达到目的。
房屋已经被强制拆除或正在遭受侵害的时候,应立即报警求助,要求公安机关立案侦查,追究侵权行为人的刑事责任。报警之后及时联系专业律师,寻求正确的指导。不让证据随着房屋的强拆而消失,把握住维权的最佳时期。
但最关键的还是要避免强拆。首先,做好证据保存工作。违法强拆的目的推进项目的进行,销毁证据,给后期被拆迁人维权增加难度。因此,在感到拆迁方可能要采取强拆时,首要任务是做好证据保存。通过拍照和录像等方式,做好房屋及相关财产记录,包括房屋外形、结构、面积大小、周边附属建筑物、屋内设施等,以便以后在后续谈判、申诉和诉讼中,作为可靠有利的筹码的证据。
其次,可以采取相关的保护措施。例如设置一些障碍物,将重要财产转移等方式,增加为防强拆的难度,降低自身利益损失。但是一定要谨记不要采取过激行为,以暴制暴。因为过激对抗难以达到预期效果,还会带来不可预知的生命危险,还会容易给拆迁方留下把柄,风险高,效果差。
最后,面对违法强拆,应该果断采取行动。强拆之前,采取适当措施也能有效预防强拆的发生,例如委托专业律师,尽可能延长拆迁周期等。强拆时,要注意对拆迁方违法行为的证据搜集,为将来的补偿谈判和赔偿申请做准备。强拆之后,应及时向有关部门反映和申诉或向司法机关提起诉讼。


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