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房产纠纷须知
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市县人民政府在征收过程中的职责范围

市县级人民政府在整个征收补偿过程中扮演“决策人”角色,并担负以下七个方面的职责:
(1) 征收补偿方案民主决策
  在征收计划确定之后,具体实施之前,市县级人民政府应当组织有关部门论证和公布征收补偿,征求群众意见。之后,市县级人民政府应当对征收补偿方案的征求意见汇总以及修改情况进行公布。并且,在旧城改造类征收项目中,多数人不同意征收时,市县级人民政府负有举行听证会的义务。
(2) 社会稳定风险评估
   市县级人民政府在作出房屋征收决定之前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。
(3)作出并公告征收决定
   市县级人民政府应当依法作出征收决定并且进行公告。其中,公告应当载明征收补偿方案和被征收人享有的行政复议,行政诉讼权利等事项。
(4)确定征收补偿方案
   市县级人民政府应当制定房屋征收的补偿方案,补助和奖励办法。
(5)未登记建筑、处理
市县级人民政府作出房屋征收决定之前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑进行调查、登记、处理。
(6)作出并公告补偿决定
当房屋征收部门与被征收人不能达成征收补偿时,房屋征收部门报请市县级人民政府,由市县级人民政府依法按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内与以公告。
(7)申请司法强拆
被征收人在法定期限内不申请行政复议也不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,市县级人民政府有权向人民法院申请司法强制执行。
补充说明,市县级人民政府的征收权,设区的市及其所辖区的人民政府各自享有的征收权是实践中经常遇到的问题。一般认为,设区的市人民政府有权确定这个问题,如果其确定区级人民政府行使征收权,设区的市人民政府应当明确市、区两级人民政府在房屋征收权方面的职责分工,同时还应当履行好监督职责。


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