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房产纠纷须知
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地方人民政府有关部门配合征收具体表现形式

房屋征收是一项系统性的工作,除了地方人民政府以及地方人民政府确定的房屋征收部门担纲征收与补偿安置核心事务以外,还需要其他部门的配合,常见以下几种形式:
(1) 国土资源部门
国土资源部门的协助职责主要包括两个方面:其一,土地使用权手续的办理;其二,为土地使用权的补偿提供基准地价,供房屋征收部门在计算补偿总额是参考。
(2)城乡规划部门
   城乡规划部门在征收补偿活动全程的参与主要在于对违章建筑的认定、处理以及征收活动的规划论证。另外,城乡规划部门还需配合征收部门暂停办理征收范围内新建、扩建、改建房屋等意图增加补偿行为的相关规划审批手续。
(3)房地产登记管理部门
   房地产登记管理部门在征收过程中主要协助查明被征收房屋的产权归属、在房产上设定的他物权(比如抵押权、承租权)以及房屋是否被查封等情况,同时还要配合征收部门暂停办理征收范围内房屋产权证办理、过户等意图增加补偿行为的相关手续。
(4)财政部门
财政部门主要负责协助办理征收补偿款专用资金与征收部门活动经费的足额拨付。
(5)工商与税务部门      
征收范围内非住宅用途房屋的认定,涉及工商与税务部门的职责。征收开始后,工商与税务部门同样负有暂停办理住转非、新设营业手续等相关义务。
(6)文物行政管理部门    
当房屋征收范围内存有文物古迹的,文物行政管理部门负有保护文物古迹的职责。
(7)公安机关  
公安机关在维护征收补偿工作正常秩序、打击违法犯罪行为、保护公民合法财产等方面履行职责,发挥重要作用。
地方政府有关部门应当按照征收条例的有关规定和本级人民政府规定的职责分工,互相协定、互相配合,保障房屋征收与补偿工作顺利进行。


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