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申诉律师提醒您拆迁协议中的陷阱

拆迁协议是为了使双方当事人的权利义务在法律上得到确认,但是现实中的拆迁协议确是陷阱重重,出现往征收方一边倒的情形。接下来我们就拆迁补偿协议中协议主体、协议表现形式、协议内容三个方面进行分析讲解。
                      协议签订主体
     在拆迁补偿协议签订之前,建议被征收人事先做好房屋征收人签约主体的确认。因为,在众多案例中,经常会出现房屋征收人签订主体不合格,甚至不存在的情景。这样签订的补偿协议的效力是存在严重的法律瑕疵的,所以一旦确认协议违法,那么继而通过法律程序维权来争取合理补偿就顺利成章了。
                       协议表现形式
      拆迁方为了促使当事人签订补偿协议,口头承诺高额补偿,但不写进协议中,这是显而易见的就已经严重的侵害被征收人的合法权益。因此,我们强烈建议当事人一定要将所有的拆迁补偿落实到书面文字当中,只有这样才能在后期寻求律师介入时,在通过法律途径维权时才可以有法可依,有据可查。
                       协议具体内容
       根据我国相关法律规定,房屋征收部门与被征收人之间签订补偿协议时,要就补偿方式、补偿金额、支付日期、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等事项约定详尽。在实际的案例中,几乎所有的拆迁补偿协议在上述内容中有一定的缺失或者是不完善,尤其是在违约责任上和争议解决办法上更是敷衍了事。综上所述,建议被征收人在签订协议之初,尽量咨询专业律师的建议,以便在拆迁补偿环节中降低法律风险,进而实现利益最大化。
        特别提醒:为了避免上述情况的发生,确保当事人的权益,在签订拆迁补偿协议时要注意,拿到协议不要马上签字,要确保仔细阅读并且完全了解协议中的所有内容,基于百姓专业知识上有限,建议被征收人尽量咨询和采纳专业律师的意见。如果,协议内容无误,签订补偿协议后必须保证自己手里有一份原件。


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